Brookfield以超过3.47亿美元收购Unitech Group在IT园区的股份

作者:钟攸筐

<p>Unitech Corporate Parks(UCP)是AIM上市的印度房地产投资公司,与Unitech有限公司在印度拥有6个IT园区资产,已签署协议将其所有项目的多数股权出售给Brookfield Property根据股票市场披露,Unitech有限公司已经分别披露其出售六个项目中的四个项目的股份,收购金额不公开但是考虑到与UCP,Brookfield的交易价值,合作伙伴为20.59亿英镑(2,049千万卢比或3.47亿美元)估值为3,415千万卢比或5.78亿卢比这使得它成为该国有史以来规模最大的房地产交易之一</p><p>按市值计算,该国第二大房地产经纪公司Unitech的资产将低于1,300千万卢比</p><p>最新的股权出售它在这6个项目中的5个项目中占40%,在加尔各答的第6个项目中占36%,其余4%由另一个股东持有合资公司涉及6个IT园区,其中3个位于诺伊达,两个位于古尔冈,一个位于加尔各答VCCircle于2月份首次报道该交易价值超过5亿美元此前,该集团希望仅出售古尔冈的一项大资产,但随后将拟议的资产出售扩大至包括所有UCP董事长唐纳德湖表示,“UCP在布鲁克菲尔德的房地产权益超过最新账面估值的报价反映了近年来为了实现最佳价格而放弃办公空间和增加收入所付出的辛勤劳动</p><p>代表公司投资者独立董事认为,拟议的出售对投资者来说是一个非常有吸引力的机会,可以从物业中实现强大的价值并促进收益的分配,我敦促所有股东投票赞成所提议的决议案</p><p>在特别股东大会上,“Unitech分别表示,”Unitech的两家分支机构对这六个IT经济特区/公园中的四个有兴趣ds转移到一个独立的第三方这四个经济特区在发展状况方面是最成熟的“它没有给买家起名,但是UCP表示布鲁克菲尔德已经收购了这个股份,Unitech的股票以7%的价格收盘,收于每股3395卢比星期三在孟买市场疲软的BSE UCP是Unitech Post在伦敦上市的附属公司,该公司计划将这笔款项还给股东,随后结束了该公司4月份早些时候它已经披露它已被一位未透露姓名的公司接洽过买方通过全资子公司Candor Investments Limited收购其全部投资组合,该公司因其在六个房地产开发中的权益而持有该公司</p><p>该公司曾就出售其中一个名为G2的关键资产进行单独讨论</p><p> Gurgaon已被停牌UCP的总投资组合是建造超过2100万平方英尺的商业资产,其已开发约三分之一</p><p>该公司聘请了Jones Lang La Salle India将出售位于古尔冈的G2资产然而,正如VCCircle首次报道的那样,由于与第三方公司的分歧导致该公司陷入困境,该公司是该项目的实际土地所有者</p><p>事实上,Blackstone被认为是一个前线 - 在另一件大型交易中,南方房地产主要大使馆集团与黑石集团的合资企业收购了班加罗尔大型商业园Vrindavan Tech Village(VTV)的多数股权,该公司来自四个利益相关者中的三个</p><p>该交易被触及去年最近完成的企业价值为1,951千万卢比(3.24亿美元),其中包括债务Unitech的交易在规模方面胜过这笔交易,尽管过去在印度的房地产行业有一些较大的私募股权交易以美元计算,到目前为止,这笔交易是本地货币中最大的交易因素,包括Unitech的股权出售在内的整体交易中,在另一项大型交易中,2012年Lodha集团购买了一个主要支柱来自DLF的孟买公司,其企业价值为2700亿卢比(当时为4.88亿美元)Brookfield Unitech集团项目的股权已被加拿大资产管理公司Brookfield Asset Management以未披露的股份收购Brookfield Asset Management为Brookfield Strategic Real的合伙人Estate Partners,一家价值440亿美元的全球房地产基金 布鲁克菲尔德已经在印度通过与半岛布鲁克菲尔德投资管理公司旗下的阿肖克皮拉马尔集团旗下半岛土地公司的合资企业在印度开展业务</p><p>今年早些时候VCCircle首次报道,它最近达成协议,分别管理AIG Global Real Estate的印度投资AIG Global Real Estate由美国保险和资产管理巨头AIG内的一组国际公司组成,该公司为各个国家的客户和AIG公司投资并积极管理840亿美元的房地产</p><p>总部位于纽约,拥有多个地区办事处,包括亚特兰大,伦敦,墨西哥城,莫斯科,孟买,旧金山和首尔在其亚洲房地产投资组合中,2010年12月它向Invesco出售了几笔基金的管理,其中大部分都是日本基金截至目前,如果它在其管理下有三个亚洲基金,包括一个国家特定基金,分别用于韩国和印度AIG房地产机会 - 印度,LP或其In dian Fund专注于印度目标地区的办公,零售,工业,酒店和住宅项目的开发印度基金于2008年6月最终关闭,总资本承诺为2.82亿美元2007年投入了大部分资金-09并已退出一些项目1月份,它从海德拉巴项目收购了位于班加罗尔的合资开发商合作伙伴RMZ</p><p>该基金一直在寻找其他项目的退出</p><p>该基金一直在寻求共同投资和通过认购不可转换债券进行的投资去年初,它以Nitin Goel的形式出现了重要的退出,....